Il cedimento può essere causato, dal terreno adiacente la casa troppo sabbioso, o da grossi alberi in vicinanza
Può succedere, infatti, che le radici col passare degli anni possano insinuarsi nelle fondamenta fino a causare pericolose situazioni, tra cui la comparsa di pericolose infiltrazioni, compromettendo la stabilità della casa
Risulta essere anche importante che l’impasto del calcestruzzo in fase di gettata non sia troppo liquido, causando la comparsa di bolle d’aria e nemmeno troppo asciutto, in entrambi i casi viene a mancare compattezza al calcestruzzo quindi ai muri di sostegno
Quali le cause
-il cedimento del terreno causa falde acquifere
-la bassa qualità dei materiali delle fondazioni
-la deformazione delle fondamenta, per cause atmosferiche, cioè temperature troppo basse o temperature troppo elevate
profondità delle fondazioni insufficiente
-L’ incapacità del terreno di drenare l’acqua piovana, lo scarico difettoso delle grondaie dal tetto
-Carichi della casa non dimensionati correttamente in fase di progetto
muri della casa, costruite in diverse fasi, che non si sono unite a dovere, carico eccessivo sul pavimento
-Carico eccessivo della copertura del tetto, solo un tecnico esperto può valutare le crepe nei muri
Cosa fare
casa con crepe orizzontali sui muri
Le crepe orizzontali sui muri, denotano un peso eccessivo della copertura superiore, con le travi del tetto che non supportano e molto spesso vanno in flessione
crepe verticali nei muri
Crepe verticali sui muri causate da fondazioni con profondità insufficiente, le fondamenta non affondano a dovere nel terreno, il peso della casa non scarica a dovere nel terreno
crepe oblique
Comparsa di pericolose crepe oblique o trasversali su pareti esterne. In questo caso il peso non è ben distribuito sui quattro muri, per alcuni di essi, il terreno sottostante ha ceduto. La situazione merita il sopralluogo da parte di un esperto
crepe verticali con altre case
Casa con formazione di crepe verticali sui muri esterni in prossimità di due case. Manca un movimento congiunto tra le due unità abitative, una delle due ha avuto un leggero assestamento
Il terreno che una volta, solido e compatto, sosteneva le fondazioni e il pavimento della cantina o del garage; oggi per vari motivi si è sfaldato manca di portanza e sostenimento.
Da qui inevitabilmente la nostra casa subisce scompensi, il peso non è più distribuito uniformemente sulle pareti portanti, vi è quindi la comparsa di pericolose aperture orizzontali, oblique o verticali nei muri.I primi segnali a cui dobbiamo porre attenzione, saranno delle crepe proprio in prossimità delle pareti e dei muri di sostegno che soffrono dello scompenso.
I tipi di crepe sono diversi a seconda se il cedimento interessa il terreno sottostante, le fondazioni o se vi sono sovraccarichi dal tetto.
Particolare attenzione bisogna prestare durante la costruzione al dimensionamento ed alla qualità del cemento delle fondazioni.
